ベトナム、不動産透明性向上で世界トップ10入り

ベトナムは、不動産市場の透明性向上において、世界的なトップ10に名を連ねる快挙を達成した。この進展は、近年の法制度改革、特に成長を支えるための資源解放と将来的な成長要件を満たすための3つの相互に関連する法律の制定が寄与している。これらの法律は、国民、組織、投資家、経済、さらには国防・安全保障にも大きな影響を与えることが見込まれる。

不動産市場への投資は活発化しており、特に都市開発および住宅開発プロジェクト向けの融資残高は、6月末時点で833兆6000億ベトナムドンに達し、前四半期比で6.33%増加した。これは、市場のダイナミズムと投資家の関心の高まりを示唆している。

海外からの直接投資（FDI）は、製造業、物流、テクノロジー、デジタルインフラ分野に引き続き流入しており、投資家の不動産に対する要求も変化している。例えば、ハイフォン市は、住民と企業コミュニティに最高のサービスを提供するため、決断力があり、率先して行動し、責任を負う、支援的な行政の構築にコミットしている。また、アンザン省は、都市開発、主要産業、投資見通しを強調し、特産品や工業団地、観光資源をアピールする計画だ。

さらに、ベトナムはグリーン経済への移行を推進しており、これは電子機器メーカーがグローバルサプライチェーンに参入し、その地位を維持するための能力に直結している。ベトナム港湾協会は、エネルギー管理、排出削減、電化、再生可能エネルギーの導入などを通じてグリーンポートの開発を計画している。これは、持続可能な成長を目指すベトナムの姿勢を明確に示している。

輸出面では、キムロンモーターが製造した完成車バスの初出荷が、専用のRORO船を通じて国際市場へ輸送された。これは、中部地域の物流能力と港湾接続における新たな発展を示すものである。また、ベトナムのガーメント・テキスタイル産業は、生産性の向上と付加価値の増加を通じて、より持続可能な競争力を目指す機会を得ている。

ベトナムの経済成長に伴い、ノルウェー産サーモンの需要も増加しており、2025年の輸出量は前年比40%増の約7,900トンに達した。これは、ベトナムの消費市場の拡大と、国際的な食料品への嗜好の変化を反映している。

ベトナムは、投資誘致の焦点を量から質と効率へとシフトさせる中で、経済状況や管理要件に基づき、外国投資家の市場アクセス制限を定期的に調整する方針を検討している。これは、国際資本の流れ、技術、サプライチェーンの急速な変化に対応し、政策の遅延を短縮することを目的としている。

情報源: VietnamPlus English