Vietnam Builds 684 Affordable Homes Near Hoi An
Da Nang City, Vietnam, is developing a project to construct 684 affordable housing units near the UNESCO World Heritage site of Hoi An. Aiming for completion in Q4 2028, the development is part of Vietnam's national social housing construction target.
Dat Phuong Hoi An, a member of Dat Phuong Group, is developing the project, with Vinaconex 25 as the contractor. The four seven-story blocks will rise on a 23,935-sq.m site in the Con Tien urban area of Hoi An Dong Ward, alongside a kindergarten, a community house and parking. They will house about 2,172 low-income workers when finished in the fourth quarter of 2028. Hoi An Dong is one of three wards that replaced the former city of Hoi An of Quang Nam Province in a mid-2025 restructuring that brought the area under Da Nang. Hoi An's UNESCO-listed old quarter, a protected 30-hectare core of timber shophouses and centuries-old assembly halls, sits about 5 km west in the neighboring Hoi An Ward. People gather at Hoi An Old Town in central Vietnam. Photo by Tran Trung Hieu Developing social housing is a long-term policy to secure welfare and keep workers in the central Vietnam hub, said Nguyen Thi Anh Thi, vice chairwoman of the Da Nang People's Committee. Developer Dat Phuong Hoi An has completed the project's legal steps, including the master site plan, environmental assessment, land handover and fire-safety appraisal, and will vet buyers and tenants openly, said Luong Minh Tuan, chairman of parent Dat Phuong Group. The complex is part of Vietnam's plan to build at least 1 million social housing units by 2030. Social housing in Da Nang sells for VND16-20.8 million ($610-790) per sq.m, with monthly-income caps of VND25 million ($950) for singles and VND50 million ($1,900) for couples. On May 22, Da Nang approved 113 sites totaling nearly 390 hectares for social housing, including prime central land in the Son Tra, Hai Chau, Hai Van and Ba Na wards. The city completed five projects with more than 2,900 units in 2025, about 8% above target. Its merger with Quang Nam on July 1, 2025, raised the target to nearly 29,000 units by 2030. Da Nang plans to finish close to 5,000 units this year, double the 2025 figure and about 23% of current supply. Subsidiary of VnExpress License number: 71/GP-CBC, Ministry of Information andCommunications, September 22, 2021 Editor-in-Chief: Pham Van Hieu Email: [email protected]: 028 7300 9999 - Ext 8556 10th floor, Block A FPT Tower, 10 Pham Van Bach, Cau Giay Ward, Hanoi
多角的分析
ベトナム政府は、経済成長の恩恵を低所得層にも行き渡らせるため、社会住宅建設を国家戦略として推進しています。ダナン市におけるこのプロジェクトは、その一環として、建設業への投資を促し、地域経済の活性化に寄与する可能性があります。また、手頃な価格の住宅供給は、労働者の生活安定に繋がり、生産性向上にも間接的に貢献すると考えられます。
このプロジェクトは、ベトナム政府の社会住宅建設目標という強力な政策的支援を受けており、長期的な安定した需要が見込まれます。開発業者は、法的手続きの完了や透明性の高い審査プロセスを強調しており、投資家にとってはリスク低減要因となり得ます。ただし、社会住宅は一般的に収益性が限定的であるため、投資判断には慎重な市場分析が必要です。
このプロジェクトは、世界遺産ホイアン旧市街の保全という文脈の中で、観光業を支える労働者の居住問題に対処しようとするものです。しかし、開発が進む地域と世界遺産の間の距離や、地域住民の生活への影響など、持続可能な開発と文化遺産保護のバランスが問われる可能性があります。また、住宅価格の上昇が続く都市部において、手頃な価格の住宅へのアクセスは、多くの低所得者層にとって生活の質を向上させる重要な要素です。
ダナン市、特にホイアン周辺の低所得労働者にとって、この社会住宅プロジェクトは、生活コストの大きな部分を占める住居費の負担を軽減する貴重な機会となります。これにより、より安定した生活基盤を築き、家族の将来への希望を持つことができるでしょう。一方で、建設地の選定や入居条件など、公平性や透明性に対する市民の関心も高まることが予想されます。
背景・歴史的文脈
ベトナムでは、1986年のドイモイ（刷新）政策以降、急速な経済成長を遂げ、都市部への人口流入が加速しています。これに伴い、特にハノイやホーチミン市、そして近年ではダナンなどの沿岸都市部で住宅価格が高騰し、低所得者層の居住問題が深刻化しました。政府は、この問題に対処するため、社会住宅の建設を国家目標に掲げ、2030年までに100万戸の供給を目指しています。本件のダナン市でのプロジェクトは、こうした全国的な政策の流れの中で、観光地としての側面も持つホイアン近郊という特異な立地で実施されるものです。
原文ソース
VnExpress International