ハノイ、警察官向け住宅地約3ヘクタールを開発へ

ハノイ市人民委員会は、北トゥリエム区（旧）ドン・ガック地区のVibex都市区内にあるCT1、CT2、CT3の3つの区画、約3ヘクタールの土地を、タイ・ハ投資開発株式会社に引き渡す決定を下しました。この土地は、警察官および兵士向けの住宅プロジェクトのために計画されています。

プロジェクトのうち、CT1とCT2の2区画、1.6ヘクタール超のエリアには高層住宅が建設されます。この部分については、投資家は土地使用料が免除されます。一方、0.4ヘクタールのCT4区画は低層の商業用住宅として開発され、土地使用料が徴収されます。

さらに、プロジェクトエリアには、道路整備のための0.8ヘクタールと、公共緑地として116平方メートルのスペースが確保されます。

農業・環境局は、商業用低層住宅エリアの土地使用料を算定するために、土地価格を決定するよう指示されています。投資家は、プロジェクトを予定通りに進める必要があり、遅延が認められた場合、州は土地を回収する可能性があります。

Vibex都市区は、2018年9月に総面積42ヘクタール超の詳細な1/500計画が承認されました。警察官向け住宅とは別に、この都市区には最高36階建ての高層住宅、5階建てのテラスハウス、商業センター、ホテル、オフィス、医療施設なども含まれます。

プロジェクトの総投資額は約7兆3000億ベトナムドン（約340億円）で、これには土地収用・補償費用4020億ベトナムドン（約20億円）が含まれています。開発は2025年第4四半期から2030年第4四半期にかけて実施される予定です。

昨年、ハノイ市は社会住宅5,158戸を完成させ、割り当てられた目標を約10%上回りました。首都は2026年までに18,700戸の完成を目指しています。

2024年末から現在にかけて、ハノイでは多くの社会住宅プロジェクトが着工されていますが、価格は上昇傾向にあります。3年前には、社会住宅の1平方メートルあたりの販売価格は2000万ベトナムドン（約9万5千円）未満でしたが、現在では3000万ベトナムドン（約14万円）を超えるプロジェクトが続々と登場しています。

情報源: VnExpress