ホーチミン市での住宅建設許可申請は最長7日間のみ

7月1日より、ホーチミン市における個別の住宅建設許可の新規発行、修理、改築、調整の申請書は自治体や区に届けられ、最長7営業日以内に解決される。ホーチミン市建設局は、市、区、コンダオ特別区の人民委員会に対し、市内の個々の住宅の建設許可を発行し、建設注文を管理する2025年建設法を施行するための指示を出したところ、7月初旬から発効する。指示によると、コミューンレベルの人民委員会は、その管轄下にある工事を除き、レベルIII、レベルIVの工事、および管理区域内の世帯および個人の個人住宅の建設許可を与えられる。

工業団地、輸出加工区、ハイテク区、経済区の管理委員会。同時に、新規発行、調整、修理、改築、移転、または個人住宅向けの期間限定建設許可の発行の申請を処理する時間は、電子形式で完全かつ有効な書類を受領してから最大 7 営業日まで短縮されます。建設許可の延長または再発行の手続きは 5 営業日以内に解決されます。

2025 年建設法および政令 217/2026 が発効する前は、建設許可を与えるために定められた期間は、完全かつ有効な書類の受領日から 20 営業日でした。新プロセスにより、個人住宅の処理時間は7日間に短縮され、これは処理時間の約65％の短縮に相当します。一連の個人住宅プロジェクトが行われているホーチミン市南部の不動産、2026 年 5 月。

写真: Quynh Tran 人々は国家公務員ポータルを通じて申請書全体をオンラインで提出します。電子的に処理できない客観的な事件の場合、管轄当局はワンストップ部門で直接申請を受け取るか、公共の郵便サービスを通じて申請を受け取ります。建設省によると、認可されるためには、プロジェクトは土地利用目的、都市計画や設計、建築管理規制に適しており、耐荷重安全性、防火と消火、環境保護、技術的インフラ接続の要件を満たしている必要がある。

建設設計図書は、建設法および指導法令の規定に従って作成する必要があります。個人住宅の場合、3階建て以下、地下室なし、建築延床面積250平方メートル以下、高さ12メートル以下の条件を満たしていれば、所有者自身が設計を行うことができます。このグループに属さない7階建て未満の住宅や地下室がある場合は、専門知識と経験を有する組織または個人が設計を行う必要があります。

7 階以上または地下 2 階以上の住宅は、追加の防火および消火規制を満たさなければなりません。建設省はまた、建設許可の新築、修理、改修、調整、延長、再発行の許可申請に関する具体的な指示も提供しています。評価プロセス、関連機関との協議、および建設開始からプロジェクトが承認され使用されるまでの建設注文の管理におけるコミューン人民委員会の責任。

建設省によると、この指示の発行は、2025年建設法発効後の申請処理プロセスを統一し、コミューンレベルの当局へ権限を分散する際の中断のない手続きを確保するとともに、建設許認可分野における行政改革とデジタルトランスフォーメーションを促進することを目的としている。ホーチミン市は、手続きの処理時間を短縮し、国民のコンプライアンスコストを削減し、許認可機関への圧力を軽減することを目指して、建設分野の行政手続き改革を研究している。同時に、市は建設許可申請の受信と処理のプロセス全体を電子環境に移行し、建設局および建設省とデータを接続および共有して管理と監督を行うことを目指しています。

フオン・ウエン

情報源: VnExpress