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ホーチミン市、再開発で「超スリムハウス」続出
ホーチミン市でXuyen Tam運河再開発に伴う土地収用後、残った土地に幅1メートル未満の「超スリムハウス」が多数出現。住民は狭小空間での生活を強いられている。
ホーチミン市でXuyen Tam運河の再開発プロジェクトに伴う土地収用が進む中、残されたわずかな土地に「超スリムハウス」と呼ばれる極端に狭い家屋が次々と建設されている。これらの家屋は幅が1メートル未満のものもあり、住民は非常に狭い空間での生活を余儀なくされている。
7月末現在、運河沿いの両岸の住民は家屋の解体と土地の明け渡しを完了した。その後、住民は残った土地に新たな住居を建てている。多くの世帯が土地の大部分を収用されたため、運河沿いには細長い家屋が連なっている。最も顕著なのは、Gia Định地区のHẻm 153 Điện Biên Phủ通りやHẻm 146 Vũ Tùng通りで見られる、最も狭い部分が1メートルに満たない歪な形状の家屋群である。
Xuyen Tam運河の再開発プロジェクトは全長6.7キロメートルに及び、3つの支流を含め、総額17兆ドン（約1,000億円以上）以上の予算が投じられる。このプロジェクトは、ホーチミン市の都市景観整備における重点事業であり、20年以上の停滞を経て2025年末に再着工される予定だ。このプロジェクトにより、Gia Định地区では49軒の9平方メートル未満の土地に建つ家屋が残された。
Hẻm 146 Vũ Tùng通りに住むLý Hoàngさん（47歳）は、幅0.5メートル未満の超スリムハウスの横に立っていた。以前は18メートルの長さ、100平方メートル以上の広さを持つ家屋に7人家族で暮らしていたという。土地所有権証明書を持っていなかったため、9億ドン（約500万円）の補償金を受け取り、兄弟と分け合った後、残った土地を改築して平屋建ての家を建てた。4平方メートル未満の家屋でもトイレは備え付けられているが、階段は最も狭い部分に配置され、衣服や生活用品は壁やドアに沿って掛けられている。狭い空間は常に息苦しく暑いため、Hoàngさんは主に1階で生活し、寝る時も足をまっすぐ伸ばすことが難しいという。しかし、「不便だが、職場に近く、家賃の節約になる」と語っている。
Bùi Hữu Nghĩa橋の近くでは、Tuấn Anhさんの約3平方メートルの家屋が三角形の形状をしており、平屋と1階建て構造になっている。彼は、以前の家屋跡地は130平方メートル以上あったと述べている。7月23日の朝、彼は職人を雇い、折りたたみ式の階段を設置してスペースを最大限に活用する計画だ。完成後、彼はこの家屋を賃貸に出す予定だ。
約400メートル先には、平均10平方メートルの小さな家屋群があり、改修後、住民はこれらの土地を商売に活用している。約10平方メートルの家屋を借りているNgọc Trangさんは、1ヶ月以上前からここで飲食店を経営している。店内のスペースは調理台と食品陳列ケースを置くのが精一杯だ。2階に上がるには外に出なければならず、壁に立てかけた梯子を登る必要がある。
これらの超スリムハウスは、解体された近隣の建物の残骸や未完成の壁に囲まれ、再開発地域の中にひっそりと佇んでいる。プロジェクト完了後、Xuyen Tam運河の改善は交通、排水、浸水、汚染の軽減に貢献し、運河沿いの都市景観の整備に寄与することが期待されている。
情報源: VnExpress
多角的分析
ホーチミン市における「超スリムハウス」の出現は、大規模インフラ開発と土地収用法、そして都市部における住宅不足という経済的要因が複合的に作用した結果である。Xuyen Tam運河の再開発は、都市インフラ整備と洪水対策、景観改善を目的とした数兆ドン規模のプロジェクトであり、その過程で多くの土地が収用された。しかし、土地所有権の有無や補償額、残存土地の利用可能性などが住民の生活再建に大きな影響を与えている。特に、土地所有権証明書を持たない住民は、十分な補償を得られず、限られた土地で生活を再建せざるを得ない。これは、都市部における住宅価格の高騰と、所得格差が顕著なベトナム経済の構造的な課題を浮き彫りにしている。再開発による都市機能の向上と、住民の居住権・生活権の確保との間のバランスが問われている。
Xuyen Tam運河再開発プロジェクト自体は、都市インフラ整備という観点から長期的な経済効果が期待される。しかし、今回の「超スリムハウス」の出現は、プロジェクトの実施プロセスにおける課題を示唆している。投資家にとって、このような予期せぬ事態は、プロジェクトの遅延リスクや、地域住民との軋轢による評判リスクにつながる可能性がある。特に、土地収用や補償に関する透明性・公正性の確保は、国際的な投資家にとって重要な懸念事項となる。ベトナム政府は、インフラ開発を進める上で、住民の生活再建への配慮を強化し、より包括的な都市開発計画を策定する必要がある。これにより、プロジェクトの円滑な進行と、投資環境の安定化が期待できる。
ホーチミン市で建設されている「超スリムハウス」は、都市開発の急速な進展と、それに伴う住民の居住環境への影響という、現代ベトナム社会が直面する課題を象徴している。Gia Định地区のLý Hoàngさんのように、元々広かった家屋を失い、幅わずか0.5メートルという極めて狭い空間での生活を余儀なくされる住民がいる。これは、単なる住居の問題に留まらず、プライバシーの欠如、衛生問題、精神的なストレスなど、多岐にわたる生活上の困難を引き起こす。また、Tuấn Anhさんのように、残った土地を賃貸に出して収入を得ようとする試みは、経済的困難の中で創意工夫を凝らす住民の姿を示している。しかし、Ngọc Trangさんのように、狭い店舗で商売を続ける姿は、都市化の波に翻弄されながらも生活を維持しようとする人々の現実を映し出している。これらの事例は、都市開発における「人間中心」の視点の重要性を改めて浮き彫りにしている。
ホーチミン市では、Xuyen Tam運河の再開発のために多くの家が取り壊されました。その結果、残った土地に幅が1メートルにも満たないような、とても細長い家が建てられています。Lý Hoàngさんのように、以前は広い家に住んでいたのに、今は狭い家で家族7人で暮らしています。家の中はとても息苦しく、寝る時も足をまっすぐ伸ばせないほどです。それでも、職場に近いという理由でそこに住んでいます。Tuấn Anhさんのように、狭い土地に家を建てて、それを貸して収入を得ようとする人もいます。また、Ngọc Trangさんのように、狭い店で食べ物を売って生計を立てている人もいます。これらの家は、再開発地域の中で、壊された建物の残骸に囲まれてひっそりと建っています。運河の再開発が終われば、交通や排水が改善され、洪水の被害や汚染が減ることが期待されていますが、今、そこで暮らす人々の生活は非常に厳しいものになっています。
AI Expert Roundtable
AI 専門家による深層討論会
※ この議論は記事内容に基づき AI エージェントによって自動生成されたシミュレーションです
背景・歴史的文脈
ホーチミン市におけるXuyen Tam運河の再開発は、同市が直面する都市化の課題と、インフラ整備の必要性を示している。この運河は、かつて市内の主要な水路であったが、長年にわたり汚染や浸水問題を引き起こしてきた。プロジェクトは2000年代初頭から計画されていたものの、資金調達や住民移転の問題で遅延を重ねてきた。2025年末の再着工は、都市インフラの近代化と景観改善を目指すベトナム政府の強い意向の表れである。しかし、大規模な土地収用と住民移転は、しばしば住民との間に摩擦を生じさせ、特に土地所有権が不明確な場合や補償が十分でない場合に、今回のような「超スリムハウス」の出現につながる。これは、ベトナムの急速な経済成長の裏側で、土地問題と住民の権利保護が依然として大きな課題であることを示している。
原文ソース
VnExpress