Gov't Sells Idle Makati Property for P1 Billion to Fund Public Projects
The Philippine government has sold 24 condominium units and 21 parking spaces in the long-idle Atrium of Makati building for P1 billion. The proceeds will be used to fund public projects, demonstrating a move to monetize underutilized state assets.
MANILA, Philippines – The Atrium of Makati, the squat concrete office building facing Ayala Triangle Gardens, has delivered a P1-billion windfall for the government. The Department of Finance (DOF) said on Thursday, July 16, that the government had completed the sale of 24 condominium units and 21 parking spaces in the decades-old Makati Avenue building. The sale was made to Sanpiro Realty Development Corporation. Finance Secretary Frederick Go said the sale was part of the government’s effort to convert properties that were no longer being fully used into cash for public spending. “This sale demonstrates our commitment to turn idle government assets into revenues that strengthen our capacity to fund priority programs and support long-term national development,” Go said. The transaction pushed the Privatization and Management Office (PMO) collections to P1.87 billion during the first half of 2026. That already matched the office’s collections for the whole of 2025 and was about two and a half times its full-year 2026 target, according to the DOF. Built in the 1980s, the Atrium is among the more recognizable low-rise buildings along Makati Avenue, distinguished by its heavy concrete exterior and deep horizontal window bands. It was designed in the Brutalist style and sits beside the ultramodern glass skyscrapers of Zuellig Building and across from Ayala Triangle, near the intersection of Makati Avenue and Paseo de Roxas. The Privatization Council also recently approved new guidelines that would allow more ways of disposing of state property, including the acceptance of unsolicited offers. Unsolicited proposals could help the government move properties that have attracted little market interest. Chief Privatization Officer Michael Peter Alejandro said the government planned to build on the Atrium sale as it brought other properties to market. “We will build on this momentum as we pursue other properties for disposition in the pipeline,” Alejandro said. – Rappler.com
多角的分析
政府による遊休資産の売却は、財政赤字の削減や公共事業への資金投入という点で経済にプラスの影響を与える。特に、PMOの徴収額が目標を大幅に上回っていることは、政府が資産管理を強化し、収益創出能力を高めていることを示唆している。これは、フィリピン経済の持続的な成長とインフラ整備に必要な資金を確保するための重要なステップとなる。しかし、売却される資産の性質や、その収益がどのように配分されるかが、経済への具体的な影響を左右する。
この売却は、政府が資産の有効活用に積極的であるというシグナルを投資家に送る。これにより、フィリピンにおける不動産開発やインフラ関連プロジェクトへの関心が高まる可能性がある。特に、民営化・管理事務所（PMO）の業績向上は、政府の財政管理能力への信頼を高め、投資環境の安定化に寄与すると考えられる。今後、政府がどのような資産を、どのような条件で売却していくかが、投資家にとって重要な判断材料となるだろう。
アトリウム・オブ・マカティの売却は、マカティの都市景観に変化をもたらす可能性がある。かつての重厚なビルが、より近代的な開発に取って代わられるかもしれない。また、売却益が公共事業に充てられることで、社会インフラの改善や国民生活の質の向上につながることが期待される。しかし、その恩恵が国民全体に公平に行き渡るか、あるいは特定の地域や層に偏らないかが問われる。例えば、交通インフラの改善や、教育・医療施設への投資が具体的に進めば、市民生活への直接的な恩恵は大きいだろう。
マカティ中心部にある長年使われていなかった建物の売却は、市民にとっては、その収益が公共サービスやインフラ整備に回されるという期待感につながる。例えば、交通渋滞の緩和、公共施設の整備、あるいは低所得者層向けの住宅支援などに資金が充てられれば、市民生活の質の向上に直接貢献する。しかし、これらの約束が具体的に実行されるかどうか、そしてその恩恵がマニラ首都圏だけでなく、地方の市民にも及ぶかが重要となる。市民としては、政府の資産管理の透明性と、収益の公正な配分を注視していく必要がある。
背景・歴史的文脈
フィリピン政府は、過去にも多くの遊休資産を保有しており、その有効活用が長年の課題であった。特に、植民地時代やその後の開発で取得された不動産の中には、管理が行き届かず、維持費だけがかさんでいるものも少なくない。1980年代に建設されたアトリウム・オブ・マカティのような建物は、当時の都市開発の象徴であると同時に、現代のニーズに合わない場合もある。民営化・管理事務所（PMO）は、こうした非中核資産の売却や管理を通じて、政府の財政収入を増加させ、開発プロジェクトへの資金を確保する役割を担ってきた。近年の政府は、資産売却を加速させることで、財政健全化と経済成長の両立を目指す方針を強めている。
原文ソース
Rappler Business